Terreno en Venta

Macropredio Estratégico Tlajomulco | 3,980 Hectáreas | Conectividad Logística e Hídrica

Ubicado en el nodo de mayor crecimiento industrial y logístico de la Zona Metropolitana de Guadalajara, este polígono de 3,980 hectáreas representa una reserva territorial sin precedentes. Su localización privilegiada sobre el eje de la Av. Adolfo López Mateos Sur y su interacción con el Macrolibramiento de Guadalajara lo posicionan como un activo de alto impacto para proyectos de escala global, desde desarrollos agroindustriales hasta infraestructura energética.
Ubicación y Conectividad GlobalEl predio goza de una conectividad interestatal insuperable, con salidas directas hacia los corredores comerciales de Colima, Puerto Vallarta-Tepic, Morelia-CDMX y la región del Bajío (León-Aguascalientes). Situado a solo 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara y con conectividad a la vía del ferrocarril, el terreno garantiza una logística eficiente para el movimiento de mercancías y servicios a nivel nacional e internacional.
Infraestructura Energética y Potencial HídricoLa propiedad destaca por su extraordinaria disponibilidad de recursos. Se encuentra en una zona de alta infiltración natural cercana al Bosque La Primavera, contando con 18 pozos de agua y zonas de riego que aseguran el suministro para proyectos de gran escala. En materia energética, el polígono es atravesado por líneas de alta tensión de 115 kV y cuenta con acceso a la Red Nacional de Transmisión de la CFE, facilitando la interconexión para plantas industriales o parques de generación.
Topografía y Valor PatrimonialCon una composición que combina terrenos planos ideales para la operación agrícola-ganadera y zonas forestales protegidas que aportan un valor ecológico y de plusvalía a largo plazo, el predio ofrece una versatilidad de uso única. La infraestructura interna se complementa con caminos municipales de terracería y un proyecto de pavimentación a través del Camino Viejo a San Isidro Mazatepec, lo que potenciará drásticamente la accesibilidad y el valor del suelo en el corto plazo.
Análisis de Inversión:
Precio por m²: $300.00 MXN
Superficie Total: 39,800,000 m² (3,980 Hectáreas)
Inversión Total: $11,940,000,000.00 MXN
Este activo representa una oportunidad de inversión patrimonial en el corazón logístico de Jalisco, con la seguridad de colindar con zonas de alta disponibilidad hídrica y energética en una de las regiones más dinámicas del occidente mexicano.