Edificio en Venta, Colonia del Valle, CDMX

Edificio en VentaObrero Mundial 185, CDMXUbicación Estratégica y Privilegiada$30,500,000 MXN
Este edificio con uso de suelo habitacional y comercial se encuentra en una de las zonas máscéntricas y de mayor crecimiento de la Ciudad de México. Se ubica en Obrero Mundial 185,Colonia Del Valle, en la Alcaldía Benito Juárez.
Su proximidad a importantes avenidas como Av. Viaducto Miguel Alemán y Eje 3 Poniente (Amores) garantiza una excelente conectividad y fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. La zona destaca por su dinamismo, seguridad y una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y transporte público.

Detalles de la PropiedadPrecio de Venta: $30,500,000 MXNSuperficie de Terreno: 300 m²Superficie de Construcción: 935 m²
Descripción del Inmueble:Este edificio de 3 niveles más azotea es una excelente oportunidad de inversión. Actualmenteopera con un modelo mixto de vivienda y comercio, lo que asegura un flujo de ingresosconstante.
Planta Baja: Cuenta con un local comercial de 100 m² con vista a la calle y un accesoindependiente. 1 departamento de 3 recámaras y jardín.Primero y segundo nivel: El edificio alberga 4 departamentos, con 3 recámaras cada unoy 1 baño.Tercel nivel: Con 1 Pent House de 2 niveles y terraza.Azotea: La azotea está equipada con 6 cuartos de servicio y 2 bodegas, lo que añade valory funcionalidad a cada departamento.Estacionamiento: Dispone de un área de estacionamiento con capacidad para 4 autos.
Potencial y UsosLa distribución y características de este inmueble, sumado a su rentabilidad actual, ofrecenmúltiples posibilidades:
Flujo de Ingresos Asegurado: Mantener la renta de los departamentos y el local comercialpara generar un flujo de ingresos constante y sin interrupciones.
Valor Agregado: Existe la posibilidad de remodelar y modernizar las unidades paraaumentar su valor de mercado y, potencialmente, la renta de las mismas.
Inversión Sólida: Su ubicación privilegiada, sus dimensiones y su rentabilidad actual hacende esta propiedad una inversión sólida con alto potencial de plusvalía a corto y largo plazo.
Rentabilidad y Oportunidad de InversiónEsta es una oportunidad de inversión excepcional con un retorno inmediato. La propiedad seencuentra 100% rentada, lo que incluye los 6 departamentos y el local comercial. Estogarantiza un flujo de ingresos pasivos constante y predecible desde el primer día de laadquisición, sin la necesidad de buscar inquilinos.